買取保証で安心【和泉市専門】不動産売却ならライフワンホーム

買取保証－高く売りたいが保証が欲しい方－

不動産を売りたいけれど、買い主が見つかるか不安……
住み替えが差し迫っているが、できれば仲介売却で高く売りたい
最終的に必ず売れる保証がある状態で売却を進めたい
時間に余裕はあるので、状況に応じて柔軟な売却を行いたい
不動産買取をする前に、仲介売却を試してみたい

上記のようなご要望をお持ちの方のため、和泉市のライフワンホームでは買取保証サービスをご提供しております。ご興味のある方はぜひ一度当社までご相談ください。

買取保証とは？

買取保証は、仲介売却と不動産買取を組み合わせた不動産売却における保証です。　売り主様ははじめに不動産売却により、希望する価格で購入希望者を募ります。ここで条件に合う買い主様が現れれば、それで終了です。しかし、どうしても買い主様が見つからないのであれば、「不動産の売却価格が高いからだ」といった理由につながり、値下げもやむなしといった状況になってしまいます。

一方、買取保証では、仲介売却で売れなかった不動産を、不動産会社が事前に取り決めた価格で買い取ってもらえます。このように、仲介売却と不動産買取のメリットを掛け合わせることにより生まれたのが買取保証です。

メリット1．スケジュールが明確

仲介売却の場合、買い主様が見つからなければ売買は成立しません。一方、買取保証であればスケジュールに合わせて不動産買取が利用できます。「いつまでに売らなくてはならない」と決まっているような場合に最適です。

メリット2．期限までに売れないという不安がない

仲介売却でなかなか購入希望者が現れないと、「いつになったら売れるのだろう」といった不安が押し寄せます。また、期限が決まっている場合は日にちが近づくにつれ焦りも生まれるでしょう。買取保証であれば、こうした心配は無用です。

メリット3．不動産会社を選ぶ基準になる

一部の不動産会社は、非常に高い査定価格を提示することで顧客を獲得しています。その後、売れるまで値下げを行うのが常套手段です。買取保証を提供する不動産会社の場合、最後には自社で不動産買取を行わなくてはなりませんので、適正価格の査定が期待できます。

メリット4．仲介期間で売れれば相場通りになる

はじめから不動産買取を行うと、売却価格がご自身の希望に達しない可能性があります。買取保証を活用すれば、はじめは仲介売却による販売活動が行えます。ここで買い主様が見つかれば、相場に近い価格で不動産売却が行えます。

買取保証のデメリット

最後に買取保証のデメリットについても触れておきましょう。仲介で不動産売却ができなかった場合、不動産買取に移行するのは先述のとおりです。しかしこの際の買取価格は、買い主となる不動産業者に課せられる税金や必要経費が引かれたものとなり、市場価格よりも低くなるのが一般的です。加えて、すべての物件に買取保証が付帯するわけではありません。