不動産買取 －早く売りたい方－

  • 不動産をできるだけ早く売却したい
  • 住み替えの予定が迫っているため、期日までに不動産を売りたい
  • 不動産の売却を検討しているが、リフォーム代の捻出などが難しい
  • 売却を周囲の人に知られるのが恥ずかしい……
  • 購入希望者の内見対応といった手間をかけたくない

こうしたお悩みやご要望をお持ちの方には、不動産買取がおすすめです。こちらのページでは、和泉市のライフワンホームが不動産買取についてご紹介します。

不動産買取とは？

売却価格をアップするコツ

仲介売却の場合には、不動産会社が売り主様から依頼を受け買い主様を探すことになります。仕方のないことではありますが、購入希望者様が現れるまではある程度の時間がかかります。そのため、今すぐに現金が必要であったり、住み替えの日程が決まっていたりする場合には、早期売却のために値下げを行わなくてはならないケースも少なくありません。

一方、不動産買取は不動産会社自身が買い主となる方法です。不動産会社が直接買い取るので、購入先が見つかりにくい物件であったとしても、即売買契約が成立します。

不動産買取のメリット

不動産買取はほかの売却方法に比べて、スピーディーに不動産売却を成立できる点が最大のメリットです。販売活動を通して購入希望者を募ったり、内見対応や交渉などの面倒ごとにも悩まされたりすることはありません。当然、ご近所の人に不動産売却が知られるといった心配も不要です。

また、不動産会社は現状そのままで買取を行いますので、リフォームや解体も不要。また、売却後に発生するアフターフォローもなく、瑕疵担保責任からも免責されます。もちろん仲介手数料もかからず、諸費用のほとんどは不動産会社の負担になります。

不動産買取のデメリット

不動産買取の場合、買取事業にかかる税金や経費は不動産会社が負担することになります。税金のなかには不動産取得税や所有権移転費用、抵当権設定費用、契約書印紙代、建物消費税などが含まれており、納税額はかなりのものです。また、経費としては建物解体費やリフォーム費といったものが含まれています。

そのため、市場価格で買い取ってしまうと不動産会社には大きな損失が発生してしまうでしょう。不動産買取価格は、こうした要素が考慮された上で決定されるため、相場よりも安くなってしまうのがデメリットです。

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