不動産売却をお考えの方へ！高く売るにはどうすればいい？

不動産を高く売りたいと考えている方はいらっしゃいませんか。
不動産売却の際に意識すべきポイントを知っておくことで、契約を有利に進められるでしょう。
そこで今回は、不動産売却の流れと内覧者に買いたいと思わせるためのコツについて解説します。

□不動産売却で高く売るためのコツ

＊不動産売却の流れ

不動産売却の流れをご紹介します。
まず売り出す前に不動産を査定します。
それを元に売り出し価格を決め、媒介契約を結びます。
その後、売り出しを始めて売却活動を行い、買い手が決まれば売買契約をします。
売り出し後は、決済を済ませて物件を引き渡せば完了です。

＊高く売るためのコツ

不動産を高く売るには、査定を重視しましょう。
査定額が高ければ相場以上で売却できます。
一方、査定額が低くなると数百万円程度の損をする可能性もあります。
そのため、複数の不動産会社に査定結果を出してもらい、より高い金額を提示した会社を選ぶようにしましょう。
不動産会社によって顧客リストが異なり、査定結果に差が出るので、必ず比較してから契約を結ぶべきです。

□内覧者に買いたいと思わせるコツ

内覧者に買いたいと思わせるためのコツを紹介します。
1つ目は、部屋を広く見せることです。
住まいを売却するときに、完全に物がない状態にするのは不可能でしょう。
しかし、内覧者が来たときのために、できるだけ荷物がない状態にしておく必要があります。
内覧者は間取りや部屋の広さを把握したうえで来ますが、部屋が散らかっていると、狭い部屋だと思われ印象が下がります。
逆に、想像よりも広い部屋だという印象を相手に与えられれば、購入したい気持ちは高まるでしょう。
2つ目は、住まい全体を明るくしておくことです。
生活をする部屋は基本的に明るい方が良いですよね。
昼間に内覧者が来る場合でも、 全ての明かりをつけておきましょう。
寝室やリビングなどの照明を用途に合わせて調整しておくと、暮らしやすそうな部屋だと思ってもらえますよね。
3つ目は、面倒な掃除も徹底して行うことです。
部屋を掃除しておき、内覧者に綺麗な部屋だという印象を与える必要があります。
床や棚のホコリは拭き掃除で十分綺麗になりますが、水回りの汚れはなかなか取れないこともあるでしょう。
どうしても取れない場合は放置するのではなく、業者にクリーニングを依頼するのがおすすめです。
不動産の売買に大きく影響することを考えれば、1万円程度のクリーニング代を惜しむのはもったいないでしょう。

□まとめ

今回は、不動産売却の流れと、内覧者に買いたいと思わせるためのコツについて解説しました。
売却前に知っておくべきコツを積極的に実践して、できる限り高額で売れるようにしましょう。