不動産相続でよくあるトラブルとトラブルを回避する方法を解説します！

和泉市に特化した不動産会社ライフワンホームです。
「不動産を相続するときはどのようなトラブルがあるのかな」
「トラブルの発生を未然に防ぐためにできることはないかな」
このようにお考えの方は多いです。
そこで今回は、不動産相続におけるトラブルの事例と対策をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□不動産相続ではどのようなトラブルがある？

不動産相続では以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

＊不動産を共有したことによるトラブル

複数の相続人がいる場合、不動産を共有名義で相続する選択肢があります。
この場合、相続後に不動産を売却するためには、相続人全員から同意を得る必要があります。
また、活用する場合にも持分割合の過半数の同意が必要となります。

また、共有者が亡くなった場合には、共有持分が共有者の子供に相続されるため、共有者が増えてしまい権利関係が複雑になる可能性もあります。
共有者が増えるとトラブルが発生するリスクが高まるため注意が必要です。

＊不動産の価値が下がったことによるトラブル

不動産を分割することは難しいです。
したがって、平等に分けられるように不動産をいくつも購入するというケースもあります。

しかし、立地や土地の形状、構造や築年数などによって常に不動産の価値は変動します。
そのため、将来価値が上がる不動産もあれば価値が下がる不動産もあります。
不動産の価値が変わることで相続人間で不平等が生まれてしまい、トラブルに発展する可能性があります。

□相続トラブルを回避する方法とは？

相続トラブルを回避するためにできる対策として、以下の3つの方法をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

1つ目は、事前に話し合いをしておくことです。
当たり前のことかもしれませんが、非常に大切なことです。
被相続人の方が亡くなる前に家族と話し合い、遺産分割に関して遺言書を残しておくことが重要です。

2つ目は、共有分割を避けることです。
不動産の共有状態は時間が経つほど問題が顕在化しやすいです。
将来的なトラブルを回避するためにも、共有分割は避けることをおすすめします。
代償分割や換価分割なども検討してみてください。

□まとめ

本記事では、不動産相続におけるトラブルの事例と対策をご紹介しました。
本稿が皆さんのお役に立てれば幸いです。
話し合いは基本的なことですが、相続を決める上で非常に重要なことです。
大阪の不動産売却ならライフワンホームへご相談ください。