不動産の相続を検討中の方必見！よくあるトラブルについて解説します！

不動産を相続しようとお考えの方はいませんか。
不動産の相続で、誰もがトラブルを起こしたくないですよね。
そこで今回は、不動産の相続でよくあるトラブルを紹介しましょう。
以下を参考にして、トラブルを防ぎましょう。

□不動産相続のトラブルの現状について

不動産の相続に関するトラブルは、非常に多く起こっています。

特に、遺産相続を始めとするトラブルは、遺産総額5000万円以下の一般中流家庭で多く起こっています。
実際に、裁判所の司法統計によると、平成14年から平成24年にかけて、約10年間でおおよそ1.4倍に増加したと発表されました。
また、遺産相続が起こった中で遺産額に分けて調査すると、全体の約7割が総額5000万円以下でした。
むしろ、1億円を超える遺産相続では、トラブルは少なかったです。

多くの方が、「自分の家族は仲が良いからトラブルなんて起こらないだろう」と、お思いなのではないでしょうか。
しかし、実際に、遺産相続で熾烈な争いの多くは、元々仲が良かった兄弟の間で起こっています。
親が亡くなった後に、遺産を求めて、トラブルを起こし、仲が悪くなったケースは非常に多いです。

このように、遺産相続が問題で、今まで仲が良かったのに悪くなるなんて避けたいですよね。
そのため、親が生きている間に、遺産について整理しましょう。

□兄弟の間でトラブルが起きないようにする方法とは

兄弟の間で不動産相続トラブルが起きないようにするための方法を紹介しましょう。

1つ目の方法は、遺産分割協議書を作成することです。
遺産分割協議書とは、被相続人の財産を誰にどのように分けるかを記載したものです。
原則として、遺産分割協議書は、全員の同意が必要なので、全員分の署名と実印が必要です。

また、1人1通ずつ必ず所有しましょう。
これは、不動産を登記変更するときや、預貯金を出すときに必要なので、兄弟で遺産を相続するときは必ず作成しましょう。

2つ目の方法は、不動産の売却費用を記録しておくことです。
もちろん、不動産を売却すると、売却の費用がかかりますよね。
一般的には、家族の1人が手続きをして、諸費用を払うので、売却費用を記録しましょう。
また、必ず事前に兄弟同士で詳細について共有し、全員が納得した上で売却しましょう。

□まとめ

不動産の相続トラブルについて紹介しました。
以上を参考にして、トラブルを起こさず相続を完了しましょう。
わからないことや不安なことは、遠慮なく業者に相談しましょう。