不動産の売却を検討中の方へ！今さら聞けない不動産の仲介売却について解説します

皆さんは、不動産の仲介売却についてご存知ですか。
仲介売却という言葉を聞いたことはあっても、詳しい内容やメリットを知らない方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の仲介売却について詳しく解説しましょう。

□仲介と買取の違いについて

不動産の売却には、仲介と買取の２種類があります。
この２種類の違いを説明しながら、特徴を解説しましょう。
大きな違いは、仲介の買主は一般の個人のお客様で、買取の買主は不動産会社であることでしょう。

仲介は、はじめに不動産仲介会社に売却を依頼をして、販売活動を行い、購入希望者を探して売却する方法です。
販売活動として、不動産仲介会社が宣伝をしたり、不動産ポータルサイトやインターネットに記載したりして、購入希望者を探します。
そして、購入者が決まると、不動産仲介会社が売主と購入者の間に入って、契約の手続きをサポートします。

この方法の場合、不動産仲介会社が仲介に入ってくれるので、安心して住宅を売れるでしょう。
事前に、不動産会社にどんな販売活動をするのか確認して、しっかり活動する会社を選ぶことも欠かせません。

一方で買取では、不動産を不動産会社に売却します。
この方法では不動産会社に売却について話し合い、契約の手続きから引き渡しまでを行うだけです。
そのため、仲介と違い、販売活動の手間を省けます。
時間の短縮ができることが最大の特徴でしょう。

時間の制約がある方やどうしてもすぐに現金化したいという方はこの方法を調べてみてください。

□仲介売却のメリットについて

仲介売却のメリットについて紹介しましょう。

仲介の最大のメリットは、買取に比べて高い金額で売れることです。
買取は不動産会社が家を購入し、リフォームを行ってから売りに出すので、それを考慮するとどうしても買取価格が低くなってしまいます。

一方で、仲介はお客様に直接売れるので、相場通りの価格で売却できます。
もちろん、不動産のリフォームは買主次第なので、売主に負担はかかりません。
仲介を通すことで手数料はかかりますが、買取で売却されるよりも手元に残るお金が多いでしょう。

□まとめ

買取と比べながら、不動産の仲介売却について紹介しました。
仲介売却は、売却が成立するまでは時間がかかりますが、より高い値段で不動産を売れることはとても魅力的ですよね。
これまで住んでいた、思い出たくさんの大事な家です。
自分が納得する方法で、不動産を売却しましょう。